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男子住了十几年的房子竟不是自己的?给30万才过户

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2019-09-11 14:41:48

王文天大使在捐赠仪式上表示,中方高度重视与柬在教育领域合作,通过教育合作推动柬经济社会发展。他高度评价以洪森首相为首的王国政府高度重视发展华文教育;以柬华理事总会为代表的华人侨社兴办华校,传承中华文化;以金边王家大学、亚欧大学、柬埔寨大学等为代表的多所柬高校开设了中文系。

原房主顾先生不愿意配合,刘先生只好找卖他房子的王先生。在与王先生电话沟通中,我们了解到,当初他从顾先生手上买房时,由于这套房子的产权证没有办下来,就没有过户。后来卖房时,土地证仍没有下来。

事情是否真如刘先生和王先生所说的呢?为了弄清楚真相,记者决定找一下房产证上的主人顾先生,可拨打了顾先生的电话,却无人接听。

湖北思捷律师事务所律师黄璐华说,现在第二手购房人(刘先生)如果想维权的话,首先要看原房主(顾先生)和第一手购房人(王先生)对于他们之间的购房合同有没有提出异议,如果没有异议,那么这个事情就比较好处理,由原房主(顾先生)第一手购房人(王先生)和现在第二手购房人(刘先生)到一起到不动产登记中心办理过户手续就可以了。

对于个人购房者来说,之前不限购的商住房,不仅限购,而且只能买二手商住房,此外,商住房购房人必须满足在京无住房和商办类房产记录,且在京已连续五年缴纳社会保险或者连续五年缴纳个人所得税。因此,购买商住两用房之前,一定要做全盘考虑。

人间四月芳菲尽,三清春光正当时。暮春的三清山,时晴时雨,雾聚雾散,山间时现云海奇观、烟雨缥缈,惊艳动人。

实际上,老年教育作为主动养老的一种方式,具有十分重要的战略意义。首先老年教育促进老年人积极学习,能大大减缓大脑的衰退,从而切实延长老年人的健康寿命,增强老年人的生活质量,减轻国家、社会和家庭的负担。反之一旦认为自己老了,不再学习,大脑就迅速老化,老年痴呆发病率就会迅速上升。其次,老年教育有利于促进老年人融入现代社会,更顺利地适应退休生活和新的社会角色,很好地识别针对老年人的各种电信诈骗、养生保健骗局。更重要的是,在家庭中形成良好的学习氛围,也会对第三代的教育产生极大的正面引导作用,对家教家风的形成十分关键。第三,老年人是国家和社会的宝贵财富,随着老龄化程度加深,人均期望寿命大大提升,未来老年人将成为十分重要的人力资源和创新创造的源泉。那些提前进入老龄化社会的发达国家的经验告诉我们,让老年人掌握新的技术、技能,使那些身体健康并有重新就业愿望的老年人获得重新就业的能力和条件,将是老年教育很重要的内容。老年人不仅仅需要丰富余暇生活,更需要富有意义的生活。

刘先生说,这个房子是顾先生卖给王先生的,但王先生买房的时候,土地证还没办下来,只有房产证给王先生了。

在购买房屋时,一定要核实房屋的出售方是否具有该房屋的产权,并签订书面的房屋买卖合同。如果房屋的产权方和出售方并不是同一人的情况下,最好是产权方,出售方以及买方三方都到场,共同认定这个房屋买卖的事实,以免产生其他不必要的风险。在买房之后,一定要及时督促对方协助自己办理过户手续,以免产生其他不能及时过户的一系列法律风险。

因此,买房之前一定要弄清楚房子的产权。对于产权不明或相对复杂的房子,要审慎购买。

律师说法:签购房屋买卖合同需注意

买房不是件小事,也希望大家记住律师的提醒,一定要注意保障自己的基本权益。

3月30日,游客在合肥市桃蹊水果农场赏花(无人机拍摄)。新华社记者 张端 摄

【环球网科技报道 记者 王欢】据日本共同社2月28日报道,日本电子信息技术产业协会(JEITA)27日宣布,2023年全球的4K画质电视机需求量预计将达1.6452亿台。被购买的所有平板电视机中,62.6%将为4K画质电视。据悉由于价格逐步走低,不仅是发达国家,在新兴市场国家也有望大幅增加。2018年4K画质电视机销量为9279万台(比上年增长22.5%),占到整体的38.2%。

根据此前媒体报道,挪威小渔村因加附近海域的渔民近日报告说,一只套着奇怪系带的白鲸在骚扰他们的渔船。渔民乔尔 黑斯腾告诉挪威广播公司:“当我们准备撒网时,看到一只鲸鱼在两条船之间游动。它向我们游来,当它靠近时,我们看到它身上绑着某种系带。”渔民们表示,这只鲸鱼很温顺,看上去已经习惯了人类。挪威海洋专家当时怀疑,他们猜测这只鲸鱼可能是俄罗斯军方训练出来的。

澎湃新闻注意到,开幕式现场举行了“祭湖⋅醒网”仪式、文艺表演、头鱼拍卖等一系列活动,整个旅游节期间,当地还将安排文化、旅游、娱乐、招商等系列活动,主要包括观鱼、赏雪、民俗体验系列游,“冰湖腾鱼”摄影大赛,湖泊保护与发展论坛等,让八方游客感受到北国风情。

刘先生说,当时自己拿不出这笔钱,过户的事情就搁置了下来。后来,中间人又说要5万元,现在他说要30万元。

现在的人已经不太欣赏那种如绷紧的发条般的生活。公众对“996”的质疑,侧面说明越来越多的人更加重视个人生活品质,愿意给享受当下留出时间。这也说明,我们距离实现一定程度的阅读自由并不太远,对于多数人来说,应当只有一步之遥。这一步,可以是客观上的时间管理,也可以是主观上的优先级排序。

3月28日下午,刚刚闭幕的自治区十三届人大常委会第十二次会议第二次全体会议,决定免去杨伟东的自治区公安厅厅长职务,决定任命衡晓帆为自治区公安厅厅长。(内蒙古日报社融媒体记者章奎)

热点城市商住房

这套房屋现在该属于谁?

我们先来复盘一下。这项由共和党参议员、参议院外交关系委员会主席科克(BobCorker)等发起的动议,直指特朗普在贸易问题上滥用权力。该动议针对“232调查”以国家安全威胁为由对墨西哥、加拿大、欧盟等美国的盟友征收关税。该动议旨在加强国会的作用,限制总统的权力。这是一项非约束性的决议,科克在参议院发言时说,这还只是一小步,他将继续推动具有约束力的表决,而且近期就会排上议程。

市场前景可期 国内保持追赶

刘先生拿出了当年买房时,王先生开具的收条,收条上写着:收到刘先生岳父3万5千元的购房款。前几年,刘先生得知这套房屋的土地证已经办了下来,就想找原房主顾先生办理过户手续,却遇上了麻烦。顾先生一直不愿出面办手续,而卖房的中间人要刘先生给2万块钱,才能办理过户手续。

但是如果原房主(顾先生)和第一手购房人(王先生)任何一方有异议的话,那么作为第二手购房者(刘先生)就需要通过举证来维权。他至少要证明原房主和第一手购房人之间存在这个房屋买卖合同的关系,证明第一手购房人取得了房屋的相关权利,只有这样第一手购房人和第二手购房人之间的合同的效力才能真正产生法律上的约束力,否则维权就会有很大的风险。

产权不明确的房子

有些人在买房时会用亲戚朋友的买房指标购房,这种房子在转手时,很容易出现产权人不明确的情况,比如这边产权证上写着卖房业主的名字,那边蹦出来一个人说房子是他的,钱都是他出的。更重要的是,很可能会影响到以后的卖房流程,对购房人很不利。再比如,房子买完后,前房主的户口不迁出去。很多人认为这没有什么大问题,但实际上却隐藏了很多风险,包括债务纠纷、拆迁或者小孩上学等,都容易出现麻烦。

同时,各级纪检监察机关严肃查处“三务”不公开、假公开、公开不到位背后的作风和腐败问题,以及村务监督委员会不设立、假设立、不履职等问题。据统计,2018年,全区共收到涉及“三务”公开问题线索2303件,立案524件,党纪政务处分414人,组织处理291人,让基层“微权力”不再任性。

不仅如此,截至各报告期末,奥福环保存货账面价值分别为3606.15万元、9543.8万元、13485.43万元,占期末流动资产的比例分别为28.66%、39.76%、47.5%,占总资产比例分别为11.52%、21.08%、25.76%。其中2017年和2018年分别较上年末增加164%、41%,远超当期营收增速。

当晚最炸裂歌曲当属四组明星导师合唱的开场曲《MyWay》,由“一人一队”回归的G.E.M.邓紫棋首先开嗓,她以极具爆发力的开场秀和惊艳造型成功控场,引发现场狂热欢呼,“第一个出场,不是因为lady优先,是因为带着冠军制作人的头衔”,不得不服紫棋气场真是强大;第二个亮相的潘玮柏声音浑厚磁性,和他酷酷的扮相一样富有吸引力,“我从来都不信命,我相信手里我的麦克风能对抗命运”,极具个性的rap风格简直不要看太燃燥!

所以,证监会在上述声明中提出,减少对交易环节的不必要干预。同时,上交所也在上周五明确表示,在交易一线监管过程中及时优化了交易监管方式,不再采用口头提醒等“窗口指导”方式,严格慎用暂停账户交易等监管措施。

上级会议原则上只开到下一级,经批准直接开到县一级的会议,不再层层开会。提倡多用电视电话、网络视频等现代传媒和现场办公形式开会,能合并的会议统筹合并召开,能以视频形式就地开的会一律不集中开会。提高会议实效,不搞照本宣科,不搞泛泛表态,不刻意搞传达不过夜,坚决防止同一事项议而不决、反复开会。

本报讯(通讯员 陈倩 记者 徐宁) 女市民网络上领养宠物猫,钱付了,却怎么也等不到快递过来的宠物猫。警方调查发现,南京有多人遭遇同样的骗局,并于近日将嫌疑人抓获。

房龄较大的二手房

买二手房时,很多人只注意到户型、地段等,却忽视了房龄这个重要因素。其实,如果二手房的房龄太老,会对办理贷款、房屋保值、土地使用年限等方面都产生影响。

一名不愿透露真名的知情人士指出,特朗普认为,他可以把鲍威尔换掉,不过现在还不准备这样做。这样的谈话内容是在鲍威尔表明要做满任期数小时之后传出。

在认为领导不力是当前美国面临的最重要问题的民众中,11%将矛头指向特朗普,5%指向民主党或自由主义者,1%则指向国会。约18%将问题归咎于共和党人和民主党人、“僵局”、“缺乏合作”或政府关门。这一比例高于1月的12%和去年12月的6%。

一直以来,小产权房都徘徊在楼市灰色地带。所谓小产权房,是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,因此售价远比商品房便宜。由于小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证,国土房管局也不会给购房合同备案,所以不能办理不动产权证。目前,小产权房的建造与交易均不合法,只有使用权而无所有权,因此小产权房不受现行房地产法律法规的保护。

与住宅相比,商住房有以下特点:商住两用房土地出让年限最长为50年;大多数商住房是商水商电,水电等费用标准高于住宅;商住房不能迁入户口,不能享受学校等配套设施;商住房的物业费、供暖费,要比住宅贵;商住房的公摊面积比较大;因为有居住也有办公用途,商住房人员相对混杂。近年,一些热点城市对商住房有了更多限制。例如,早在2017年初,北京市住建委等5部门就联合发布了《关于进一步加强商业、办公类项目管理的公告》,其中提到了“商改住”房子的限购问题。

住了十几年的房子,发现可能并不属于你?大多数人可能都是奔溃的!荆州就有人碰到了这种事!

预计8月14日12:00,安徽省2018年高考各批次录取工作全部结束。

两天内,记者多次联系顾先生都没能找到他,我们也无法得知顾先生对于这套房屋的产权究竟是何看法。如果按照王先生和刘先生的说法,到底这套房屋现在该属于谁呢?记者咨询了律师。

不动产证是房屋所有权的法律凭证,近日,家住荆州区福利院宿舍的刘先生非常着急,因为他住了十多年的房子,产权竟然还不是自己的,这是怎么回事呢?

2018中国(宁夏)·德国产业对接会8日在柏林举行。中德工商界有关人士介绍了自身状况及合作情况,并洽谈了下一步合作意向。

下一步,贵安新区要充分利用好这三大资源优势,充分利用大数据、大学城的技术优势和人才优势,做大做强产业链。要进一步强化土地、电器、基础设施各项资源要素的保障,为企业全面降低成本、提速发展增强活力和动力。

对于购房者来说,要时时关注房地产相关的调控政策。在一些地区,房子不仅仅是限购,还有“限售”——买了之后是不能马上转手的。因此,有政策限制的房子在买卖时,要认真了解相关政策规定,仔细研究当中的限制规定会不会影响居住和再次售卖。

据了解,国家卫健委会同民政部、国务院扶贫办和医保局印发了《关于进一步加强农村贫困人口大病专项救治工作的通知》,将救治病种扩大到21种。焦亚辉介绍说,2018年,各地要在已开展儿童先心病、儿童白血病、胃癌、食道癌、结肠癌、直肠癌、终末期肾病等大病专项救治基础上,增加肺癌、肝癌、乳腺癌、宫颈癌、急性心肌梗死、白内障、尘肺、神经母细胞瘤、儿童淋巴瘤、骨肉瘤、血友病、地中海贫血、唇腭裂、尿道下裂等作为专项救治病种。“鼓励各地将本地区多发、群众反映强烈的重大疾病纳入专项救治病种范围。”

刘先生也提供了当时与原房主顾先生的通话录音。刘先生说,自己多次想与对方协商过户的事情,但对方并不配合。

看来如果这套房子的产权双方存在争议,又不能协商解决的话,刘先生要主张自己的权益,也只能通过法律途径了。虽然买房压力很大,也不应盲目选择一些价格较低但是隐藏风险的房子,否则不但可能影响正常的居住和使用,在日后想要转手换房时,还会增添很多烦恼。

有记者问:最近大陆各地方政府陆续公布了组织调整,有些省份,例如福建,省台办跟港澳办合并成为台港澳办。但是像北京、上海还是维持市台办和港澳办分开。请问发言人,这有什么考量?有些台商关切,台港澳办合并的省份对台商或者台生的照顾和关切力度是不是会有所下降?

Uber航空部门Uber Elevate的全球负责人埃里克·艾利森表示,从墨尔本中心商业区(CBD)到机场有19公里路程,搭乘地面交通工具需耗时1小时,而若搭乘Uber Air的空中的士,只需要大约10分钟。

徐松林认为,网络商城骗局越来越“高端”,越来越懂得规避法律的惩罚,给监管部门以及执法者带来巨大挑战。

6日,郭敬明在网上晒出两张自拍照,并称:“35岁啦!我要换沧桑路线!胡渣留起来!(友情提醒:清酒容易喝醉)”照片中,郭敬明正对镜头,眼神迷离似喝醉,面部胡茬隐现,嘴角贴创可贴很抢镜。

到底是怎么回事呢?

首先,房龄会影响二手房的评估。而买二手房终能贷多少款,是由评估值决定的。评估机构在对房屋进行评估时,其中有一项就是土地使用年限。很多房龄大的房子,土地使用年限会相应缩短,这样会影响对房屋的评估。房龄越老,贷款的年限就越短。如果房龄超过30年,那就只有个别银行能贷款给你了。另外,随着时间的推移,房屋本身会出现越来越多的问题,比如墙体裂缝、门窗绣坏等,可能会影响房屋价值。

图注:它打通了“黄河三峡”—刘家峡、盐锅峡和八盘峡三座水库的交通瓶颈,也是当地居民前往兰州和青海的快速通道。

律师提醒大家

沈祥福认真观察场上形势。 新京报记者 吴江 摄

年轻人当中,脑血管疾病的发生率高吗?就拿“动静脉畸形”来说,每100个成年人中,就有7个患有颅内动脉瘤,男性为女性的2倍,年龄高峰为20~39岁,平均年龄为25岁,“但在临床中,做脑部血管疾病检查的年轻人并不多。”朱飚告诉钱江晚报记者,在企事业单位的体检中,很少有单位把无创CT或磁共振血管造影作为检查项目,而朱飚建议有家族脑血管意外史,且偶尔会无缘无故头晕、头痛的年轻人可以自费做脑血管检查。

刘先生住在荆州区复康路5号福利院宿舍内,他告诉记者,这套房子是他岳父2004年从一位王先生手上买过来的,至今一家人住了十多年了。但他手上只有房产证没有土地证,而房产证上面的名字却是一位姓顾的先生。

给30万元才办理过户

特殊政策限制的房子

山里气候清凉,与盘良安的对话,就在这间光线昏暗的厨房内。他普通话说不好,聊天中多是用客家话和瑶语作答,在他看来,世代相传的拜盘王既是瑶人祭祀祖先的仪式,也是流传千年的古老风俗文化图腾。

十几年的房子产权竟不是自己的

王先生说,卖房时他把房屋的情况都说的很清楚,也跟原房主顾先生交代以后协助过户事宜。

制图:李芸

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